Numero pubblicazione
13
Anno pubblicazione
2026
Mittente
COMUNE DI ZANDOBBIO
Tipo atto
Delibera Di Consiglio
Tipo atto interno
Delibera Di Consiglio
Numero atto
33
Data atto
19/12/2025
Oggetto
atto
APPROVAZIONE PIANO DELLE ALIENAZIONI E/O VALORIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI.
Data inizio pubblicazione
09/01/2026
Data fine pubblicazione
24/01/2026
Documento
DELIBERA DI CONSIGLIO n. 33-2025.PDF
CC / 33 del 19-12-2025
Verbale di deliberazione del Consiglio Comunale
OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO DELLE ALIENAZIONI E/O VALORIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI.
L’anno duemilaventicinque addì diciannove del mese di dicembre con inizio alle ore 20:30, nella sala comunale, in seguito a convocazione disposta con invito scritto e relativo ordine del giorno si è riunito il Consiglio Comunale.
Eseguito l’appello risultano:
PARIGI MOSE'
Presente
BELOTTI PASQUALE
Presente
GAVERINI MICHELE
Assente
BIANCHI SEBASTIAN
Presente
CORTESI ANDREA
Presente
MARCHESI ELISA
Presente
BENA MATTIA
Presente
DOGNINI GAIA
Presente
BORDOGNA GIUSEPPE
Presente
PANICO MAKSIMS
Presente
VEZZOLI NICOLO'
Assente
Assiste
il SEGRETARIO COMUNALE Sig. VALLI STEFANO
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il sig. PARIGI MOSE', nella qualità di SINDACO, che dichiara aperta la seduta per l’esame dell’argomento in oggetto.
Atto originale
DELIBERA DI CONSIGLIO numero 33 del 19-12-2025
firmato digitalmente da - MOSE' PARIGI - - STEFANO VALLI -
IL CONSIGLIO COMUNALE
Richiamato l’art. 58 del D.L. 25.06.2008, n. 112 convertito con modificazioni dalla Legge 06.08.2008, n. 133 il quale demanda all’Organo di Governo l’individuazione dei beni immobili di proprietà dell’Ente, non strumentali all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di alienazione mediante la redazione di apposito elenco;
Considerato che il Comune di Zandobbio al fine di operare il “riordino, la gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare” e di addivenire a una migliore razionalizzazione economica nell’impiego dei cespiti immobiliari di proprietà deve effettuare la ricognizione degli immobili non strumentali all’esercizio delle funzioni istituzionali da valorizzare e/o dismettere;
Tenuto conto che in base alla normativa predetta i beni inclusi nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari possono essere:
a) venduti;
b) valorizzati, al fine di divenire fonte di entrate finanziarie per l’Ente, attraverso:
- la concessione o locazione a privati, a titolo oneroso, con procedure ad evidenza pubblica e per un periodo non superiore a cinquanta anni (ex art. 3-bis del D.L. 351/2001 convertito con L. 410/2001), ai fini della riqualificazione e riconversione dei medesimi beni tramite interventi di recupero, restauro, ristrutturazione anche con l’introduzione di nuove destinazioni d’uso finalizzate allo svolgimento di attività economiche o attività di servizio per i cittadini, ferme restando le disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio (D. Lgs. n. 42/2004);
- l’affidamento in concessione a terzi ai sensi dell’art. 177 comma 6 del Codice dei Contratti pubblici (D. Lgs. n. 36/2023), in quanto compatibile;
- forme alternative di valorizzazione, nel rispetto dei principi di salvaguardia dell’interesse pubblico e mediante l’utilizzo di strumenti competitivi;
Preso atto che:
- al fine di operare il “riordino, la gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare” onde addivenire a una migliore economicità nell’impiego dei cespiti immobiliari di proprietà dell’Ente che possano avere positivi effetti sul bilancio si è proceduto ad incaricare il responsabile del settore tecnico per la redazione delle perizie di stima relative ai seguenti immobili:
a)
Posti auto coperti in Via Montegrappa di cui al seguente prospetto:
UBICAZIONE
DESTINAZIONE
IDENTIFICAZIONE CATASTALE
PIANO
CATEGORIA
Via Montegrappa
Posto auto coperto
mapp. 3828 sub 9
interrato
C/6
Via Montegrappa
Posto auto coperto
mapp. 3828 sub 10
interrato
C/6
Via Montegrappa
Posto auto coperto
mapp. 3828 sub 11
interrato
C/6
b)
Aree edificabili ad uso residenziale di cui al seguente prospetto:
UBICAZIONE
DESTINAZIONE
URBANISTICA
IDENTIFICAZIONE CATASTALE
SUPERFICIE
Lotto A) Via Doppoli/Via
Residenziale
R2
Porzione mappale 4607 (da frazionare)
Mq 455,32 Atto originale DELIBERA DI CONSIGLIO numero 33 del 19-12-2025 firmato digitalmente da - MOSE' PARIGI - - STEFANO VALLI -
Scultori Vescovi
Lotto B) Via Doppoli
Residenziale
R2
Porzione mappale 2547 (da frazionare)
Mq 980,00
Lotto C) Via Scultori Vescovi
Residenziale
I.S.5
Mappale 4533
Mq 800,13
c)
Reliquato stradale:
UBICAZIONE
DESTINAZIONE
URBANISTICA
IDENTIFICAZIONE CATASTALE
SUPERFICIE
Tolari/Zuclini
Comparto Agricolo
Da frazionare, a partire dal nord-ovest del mappale 1998 fino al confine sud-est del mappale 1801. Sdemanializzato e declassificato con deliberazione del Consiglio Comunale nr. 31 del 29/11/2021
Da frazionare con cessione in permuta nel rispetto della deliberazione del Consiglio Comunale nr. 27 del 30/11/2012 e relativa convenzione sottoscritta in data 27/11/2012
Viste la perizia di stima redatte dall’ufficio tecnico comunale e depositate agli atti;
Ritenuto pertanto opportuno
a)
predisporre il seguente l’elenco degli immobili non strumentali all’esercizio delle funzioni istituzionali suscettibili di dismissione, redatto sulla base e nei limiti della documentazione depositata agli atti e che serve come base per costituire il Piano delle alienazioni e/o delle valorizzazioni degli immobili da allegarsi al Bilancio di Previsione esercizio 2026/2028 oggetto di approvazione da parte del Consiglio comunale (Organo Rappresentativo, ai sensi dell’art. 58 del D.L. 25.06.2008, n. 112 convertito con modificazioni dalla Legge 06.08.2008, n. 133)
Nr. prog.
Descrizione
Ubicazione
Dati catastali
Importo a base d’asta
1
Posto auto coperto
Via Montegrappa
Fog.12, mapp. 3828, sub 9
€ 7.000,00
2
Posto auto coperto
Via Montegrappa
Fog.12, mapp. 3828, sub 10
€ 7.000,00
3
Posto auto coperto
Via Montegrappa
Fog.12, mapp. 3828, sub 11
€ 7.000,00
4
Area edificabile, Lotto A)
Via Doppoli/Via Scultori Vescovi
Porzione mappale 4607 (da frazionare)
€ 60.000,00
5
Area edificabile
Lotto B)
Via Doppoli
Porzione mappale 2547 (da frazionare)
€ 130.000,00
6
Area edificabile
Lotto C)
Via Scultori Vescovi
Mappale 4533
€ 115.000,00
7
Reliquato stradale
Loc.Tolari/Zuclini
Da frazionare, a partire dal nord-ovest del mappale 1998 fino al confine sud-est del mappale 1801. Sdemanializzato e declassificato con deliberazione del Consiglio Comunale nr. 31 del
Da frazionare con cessione in permuta nel rispetto della deliberazione del Consiglio Comunale nr. 27 del 30/11/2012 e
Atto originale DELIBERA DI CONSIGLIO numero 33 del 19-12-2025 firmato digitalmente da - MOSE' PARIGI - - STEFANO VALLI -
29/11/2021
relativa convenzione sottoscritta in data 27/11/2012
b)
autorizzare il Responsabile del Settore Tecnico alla predisposizione dell’avviso d’asta
per la vendita degli immobili sopra identificati nei seguenti modi:
dal progressivo nr. 1 al progressivo nr. 3, ponendo a base d’asta il prezzo indicato nella perizia (€ 7.000,00/cadauno);
dal progressivo nr. 4 al progressivo nr. 7 ponendo a base d’asta i prezzi indicati nella perizia (lotto A) € 60.000,00, lotto B) € 130.000,00, lotto C) € 115.000,00 o in alternativa come corrispettivo mediante permuta parziale nell’ambito della realizzazione di opere pubbliche;
c)
autorizzare la vendita degli immobili sopra identificati così come esistenti allo stato di fatto;
Considerato altresì che la scelta degli immobili non suscettibili di utilizzo istituzionale, è stata effettuata tenendo conto di vari elementi ed in particolare:
•
la piena disponibilità degli stessi e quindi la possibilità di procedere con l’avviso d’asta;
•
la necessità di introitare le risorse finanziarie necessarie per la realizzazione di opere pubbliche;
Ritenuto di proporre al Consiglio comunale lo schema del Piano delle alienazioni e/o valorizzazioni di che trattasi per addivenire ad un riordino del patrimonio immobiliare e una migliore economicità gestionale degli immobili di proprietà non strumentali all’esercizio delle funzioni istituzionali
Visto il vigente Statuto e il Regolamento di Contabilità;
Acquisiti i pareri di regolarità tecnica e contabile, inseriti nel presente atto e resi ai sensi dell’art. 49 -1° comma – del D.Lgs. n. 267/2000;
CON VOTI favorevoli n.7 astenuti n. 2 (sigg Bordogna Giuseppe e Panico Maksims) espressi nelle forme di legge,
DELIBERA
1.
Di confermare le premesse suindicate;
2.
Di prendere atto della perizia di stima degli immobili degli immobili in premessa citati redatte dall’ufficio tecnico comunale e depositate agli atti;
3.
Di determinare, per quanto espresso in premessa che qui si intende integralmente richiamato, la ricognizione degli immobili non strumentali all’esercizio delle funzioni istituzionali dell’Ente suscettibili di valorizzazione e/o di dismissione nel periodo 2025/2027, come risulta dall’elenco allegato sub “A” alla presente per farne parte integrante e sostanziale, individuandolo come Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari;
4.
Di approvare il Piano delle alienazioni e/o valorizzazioni ai sensi dell’art. 58 del D.L. 25.06.2008, n. 112 convertito con modificazioni dalla Legge 06.08.2008, n. 133, qui allegato sub “A”, per addivenire ad un riordino del patrimonio immobiliare e una migliore
economicità gestionale degli immobili di proprietà non strumentali all’esercizio delle funzioni istituzionali;
5.
Di sottolineare che l’inserimento degli immobili nel Piano:
a) ne determina la classificazione come patrimonio “disponibile”,
b) ha effetto dichiarativo della proprietà anche in assenza di precedenti trascrizioni e produce gli effetti previsti dall’art. 2644 del Codice civ., nonché effetti sostituivi dell’iscrizione del bene in catasto, ai sensi dell’art. 58, comma 3, del D.L. n. 112/2008 convertito dalla Legge n. 133/2008;
6.
Di autorizzare il Responsabile del Settore Tecnico alla predisposizione dell’avviso d’asta relativo agli immobili identificati così come identificati e stimati nel Piano allegato “A”,
7.
Di dare atto che:
a)
il Piano qui approvato sarà allegato al bilancio di previsione 2026/2028;
b)
l’elenco degli immobili descritti nell’allegato “A” verrà pubblicato per 30 giorni consecutivi all’Albo on line e sul sito Web dell’Ente;
c)
ai sensi dell’art. 58, comma 5, del D.L. n. 112/2008 convertito dalla Legge n. 133/2008 contro l’iscrizione del bene negli elenchi è ammesso ricorso amministrativo.
Successivamente il consiglio comunale con separata votazione: - voti favorevoli n.7 astenuti n. 2 (sigg Bordogna Giuseppe e Panico Maksims) - espressi nelle forme di legge,
DELIBERA
Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, co. 4, del D.Lgs. n. 267/2000.
Atto originale DELIBERA DI CONSIGLIO numero 33 del 19-12-2025 firmato digitalmente da - MOSE' PARIGI - - STEFANO VALLI -
Deliberazione Consiglio Comunale n. 33 in data 19/12/2025 Allegato “A”
PIANO DELLE ALIENAZIONI E/O DELLE VALORIZZAZIONI DEGLI IMMOBILI
Nr. prog.
Descrizione
Ubicazione
Dati catastali
Importo a base d’asta
1
Posto auto coperto
Via Montegrappa
Fog.12, mapp. 3828, sub 9
€ 7.000,00
2
Posto auto coperto
Via Montegrappa
Fog.12, mapp. 3828, sub 10
€ 7.000,00
3
Posto auto coperto
Via Montegrappa
Fog.12, mapp. 3828, sub 11
€ 7.000,00
4
Area edificabile, Lotto A)
Via Doppoli/Via Scultori Vescovi
Porzione mappale 4607 (da frazionare)
€ 60.000,00
5
Area edificabile
Lotto B)
Via Doppoli
Porzione mappale 2547 (da frazionare)
€ 130.000,00
6
Area edificabile
Lotto C)
Via Scultori Vescovi
Mappale 4533
€ 115.000,00
7
Reliquato stradale
Loc.Tolari/Zuclini
Da frazionare, a partire dal nord-ovest del mappale 1998 fino al confine sud-est del mappale 1801. Sdemanializzato e declassificato con deliberazione del Consiglio Comunale nr. 31 del 29/11/2021
Da frazionare con cessione in permuta nel rispetto della deliberazione del Consiglio Comunale nr. 27 del 30/11/2012 e relativa convenzione sottoscritta in data 27/11/2012
Atto originale DELIBERA DI CONSIGLIO numero 33 del 19-12-2025 firmato digitalmente da - MOSE' PARIGI - - STEFANO VALLI -
Letto, approvato e sottoscritto.
IL PRESIDENTE
PARIGI MOSE'
IL SEGRETARIO COMUNALE
STEFANO VALLI
Atto originale DELIBERA DI CONSIGLIO numero 33 del 19-12-2025 firmato digitalmente da - MOSE' PARIGI - - STEFANO VALLI -
COMUNE DI ZANDOBBIO
Provincia di Bergamo
Parere preventivo sulla proposta di DELIBERA DI CONSIGLIO n. 34 del 06-12-2025
Parere per la regolarità tecnica (art. 49 - 1° comma - del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267):
Favorevole
IL RESPONSABILE DEL SETTORE
CORALI GIACINTO
Regolarita' tecnica DELIBERA DI CONSIGLIO numero 33 del 19-12-2025 firmato digitalmente da - GIACINTO CORALI -
COMUNE DI ZANDOBBIO
Provincia di Bergamo
Parere preventivo sulla proposta di DELIBERA DI CONSIGLIO n. 34 del 06-12-2025
Parere per la regolarità contabile (art. 49 - 1° comma - del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267):
Favorevole
IL RESPONSABILE DEL SETTORE FINANZIARIO
MARTINELLI BARBARA
Regolarita' contabile DELIBERA DI CONSIGLIO numero 33 del 19-12-2025 firmato digitalmente da - BARBARA MARTINELLI -
COMUNE DI ZANDOBBIO
Provincia di Bergamo
CC / 33 del 19-12-2025
OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO DELLE ALIENAZIONI E/O VALORIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI.
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Previa attestazione del Messo Comunale di cui al n°13 del Registro delle Pubblicazioni, certifico che il presente atto è stato pubblicato all’Albo Pretorio on-line del Comune di Zandobbio, per quindici giorni consecutivi, dal 09-01-2026 ai sensi dell’art. 124 del Decreto Legislativo 18.8.2000, n. 267 e dell’art.32 della legge 18.06.2009, n. 69
Zandobbio li, 09-01-2026
PER DELEGA DEL SEGRETARIO COMUNALE
ai sensi del prot. n. 2177 del 05-04-2017
STEFANO VALLI
Certificato pubblicazione DELIBERA DI CONSIGLIO numero 33 del 19-12-2025 firmato digitalmente da - LOREDANA BARBOGLIO -
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